没有业委会怎么换物业
时间：
在没有业主委员会的情况下更换物业公司的流程通常包括以下几个步骤：
三分之二业主同意
制作统计表格，让每家每户的业主签字表示同意更换物业。
需要达到三分之二的户数和面积同意才能进行更换。
法律依据
物业合同有效期内，更换物业公司需要有法律依据，如物业公司违约。
如果合同到期，可以通过居委会程序不再续签合同，并招标选择新的物业公司。
与原物业协商
与原物业公司协商，尝试和平解除合同。
居委会申请
携带业主同意书和物业违约证据到居委会申请更换物业。
居委会可能会先与物业协商，若物业不同意，则可能走法律程序。
法律程序
如果协商失败，可以通过法律途径，如提交仲裁或向法院提起诉讼，要求解除合同。
招标新物业
可以委托居委会招标，或其他机构组织招标，聘请新的物业公司。
或者直接邀约其他物业公司进行管理。
在整个过程中，应确保所有步骤的合法性，并且得到广大产权人和使用人的支持。需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，更换物业公司的决定需要得到专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主的参与表决，并且需要超过三分之二的业主同意