工程款怎么计算
工程款的计算是一个复杂的过程,涉及多个步骤和因素。以下是一些主要的计算方法和考虑因素:
工程量的计量
工程款是根据完成的工程数量计算的各项费用总和。工程量的计量通常依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)。
单价的计算方法
单价通常根据市场行情和供应商报价确定,也可以根据实际施工过程中的成本计算。
工程进度款的支付
工程进度款一般按当月实际完成工程量进行结算,工程竣工后办理竣工结算。支付时间应在双方确认计量结果后14天内完成。
工程费的估算方法
估算工程费时,可以考虑以下几种方法:
单位建筑工程投资估算法:以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量来估算建筑工程费。
单位实物工程量投资估算法:以单位实物工程量投资乘以实物工程总量来估算建筑工程费。
概算指标投资估算法:对于没有上述估算指标的项目,可采用概算指标估算法。
工程款的结算方式
现行的工程价款结算方式主要有以下几种:
按月定期结算:每月由施工企业提出已完成工程月报表,连同工程价款结算账单,经建设单位签证,交建设银行办理工程价款结算。
分段结算:以单项工程为对象,按施工形象进度将其划分为不同施工阶段,按阶段进行工程价款结算。
预付款
预付款是开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项,预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。
进度款
进度款是施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款,一般按合同价的70%支付,支付方式包括按形象进度分阶段支付、按已完工程量分期间支付和按阶段及期间混合支付。
结算款
结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。
税率
工程款属于纳税范围,需要缴纳营业税、城建税、教育费附加和印花税。具体税率分别为:
营业税:3%
城建税:纳税人所在地在市区的为7%,在县城、镇的为5%,不在市区、县城、镇的为1%
教育费附加:3%
印花税:建筑安装工程承包合同金额的0.3‰
违约金
工程款违约金的计算按照实际损失的30%以下计算,具体数额以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
这些方法和步骤可以帮助发包人和承包人准确计算工程款,确保工程项目的顺利进行和双方的合法权益。建议在实际操作中,双方应严格按照合同约定和相关法律法规进行工程款的计算和支付。