分房子协议书怎么写

分房子协议书需要明确双方当事人的基本信息、房产的具体情况、分割方式、权利义务以及违约责任等内容。以下是一个分房子协议书的基本框架和要点，供您参考：

协议标题 ：明确文书的性质，例如“分房协议书”。

当事人信息

甲方（产权人）：身份证号码、联系方式。

乙方（分得房屋人）：身份证号码、联系方式。

如有其他共有人或见证人，也应列明其信息。

房产信息

房产地址：详细地址。

房产性质：国有土地上的房屋、宅基地房屋等。

建筑面积：具体平方米数。

产权情况：产权清晰，无任何纠纷。

分割方式

明确各部分房产的具体位置、面积和归属。

如有多层建筑，需详细说明每层的分配情况。

共同使用的部分需明确使用原则和管理方式。

权利义务

甲方需确保房产的产权清晰，并在协议生效后协助乙方办理相关产权手续。

乙方有权在分得的部分房产中居住和使用，并承担相应的维护责任。

双方需共同遵守协议约定的使用原则和管理方式，不得损害对方的合法权益。

违约责任

规定如有一方违反协议，应承担的法律责任和赔偿方式。

其他条款

明确协议生效的条件，如双方签字盖章、公证等。

如有其他未尽事宜，可在此条款中补充。

附件

如房产的产权证、土地使用证等相关证件的复印件。

如有其他相关文件，也应作为附件一并附上。

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分房协议书

甲方（产权人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（分得房屋人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的一处房产，现根据双方意愿和相关法律规定，就甲方将上述房产中的部分房屋分配给乙方事宜，达成以下协议：

一、房产概述

本协议所涉及的房产位于_____________________，建筑面积为__________平方米，产权清晰，无任何纠纷。甲方为上述房产的合法拥有者。

二、分房原因及目的

为了划清产权，避免争议，促进家庭和睦，甲乙双方经友好协商，特订立本协议。

三、分房方式

1. 甲方将位于_____________________的房产中的_____________________部分分给乙方，具体位置和面积为_____________________。

2. 分得房产的所有权归乙方所有，甲方保证所提供的房产信息真实、准确。

四、权利义务

1. 甲方需在协议生效后，协助乙方办理相关产权手续。

2. 乙方有权在分得的房产中居住和使用，并承担相应的维护责任。

3. 双方需共同遵守协议约定的使用原则和管理方式，不得损害对方的合法权益。

五、违约责任

如有一方违反本协议的任何条款，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

六、其他条款

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_____________________

签订地点：_____________________

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请根据您的实际情况调整上述模板中的内容，并在必要时咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。